1Гревови од младоста: Началникот на армијата на Нов Зеланд поднесе оставка поради „несоодветен однос„
Голем пресврт: Азија го поддржа Инфантино, се очекува негова победа на изборите за претседател на ФИФА
1Голем пресврт: Азија го поддржа Инфантино, се очекува негова победа на изборите за претседател на ФИФА
БизарноПослушал совет на ChatGPT и заработил богатство- ја продал куќата користејќи ВИСè започнало за време на долго возење од Јужна Флорида до Северна Каролина минатата сезона.Додека Роберт Левин возел, ја замолил својата сопруга да му постави на ChatGPT какви било прашања што ги имаат во врска со процесот на продажба на куќата. „Дали сме подготвени?“, прашаа тие. „Кој е реалниот временски рок за завршување?“ Разговорот започнал како начин да се помине времето на долгото возење. Но, брзо се претворил во сеопфатен потфат, при што вештачката интелигенција ги презеде маркетингот, планирањето, цените и преговорите. Преку едноставни прашања во текот на целиот процес на продажба, Левин и неговата сопруга успеаја да го склучат договорот за нивниот дом во Купер Сити, Флорида, за 954.800 долари - 100.000 долари повеќе отколку што проценија агентите за недвижности. „Кога се сретнавме со агентите за недвижности, тие не беа сигурни за нивната цена. ChatGPT ни даде поголема доверба во тоа каде се движи пазарот“, изјави Левин за Fortune. Обичните Американци сè повеќе користат вештачка интелигенција за да си помогнат себеси, некои за да ги продадат своите домови, други за посомнителни задачи како домашна задача. Некои експерти за вештачка интелигенција и бизнис лидери веруваат дека технологијата би можела да ги уништи цели класи на канцелариски работници, а можеби нема да бидат поштедени ниту агентите за недвижности. Левин има технолошка вештина за да го искористи целиот потенцијал на алатките на ChatGPT. Како извршен директор на консултантската фирма ComOps, тој советува казина и угостителски брендови за тоа како да ја имплементираат вештачката интелигенција. Сепак, Левин е уверен дека начинот на кој ја продал својата куќа е остварлив дури и за оние кои се помалку технолошки упатени. „Би го препорачал на секого. ChatGPT не е програмирање. Тоа е разговор и би морал да го водите тој разговор со агент за недвижности ако одите по тој пат“, рече тој. ChatGPT како преговарач и дизајнер За Левин, разговорот со агенти за недвижности не се вклопуваше во неговиот зафатен распоред. И иако разговараше со некои, никој не беше сигурен за цената на неговата куќа. ChatGPT, од друга страна, го убеди дека поставувањето цена што е 100.000 долари повисока од она што агентите го советуваа е вистинскиот потег. Куќата се продаде за една од највисоките цени по квадратен метар на пазарот, вели Левин, и покрај тоа што немаше најдобар поглед, најголем плац или најмодерно уреден имот во областа. Вештачката интелигенција го испланирала секој детаљ од процесот на продажба. Нудела совети за тоа како да се освежи имотот, дури и сугерирала кои ѕидови треба да се префарбаат. Исто така, поставила термини за разгледување што одговарале на распоредот на Левин. Таткото на три деца на крајот го покажал својот дом на 15 потенцијални купувачи, од кои една третина дале понуди. „Таа нè водела низ сè, вклучувајќи ги и малите работи за кои никогаш не би помислил. Првите впечатоци се важни. Постојано слушаме за надворешноста на дворот и пристапниот пат. Но, исто така, кога влегуваат во куќа, купувачите не сакаат да видат гребнатини на ѕидовите“, се присети Левин. Бариери Иако вештачката интелигенција функционирала како личен агент на Левин, имало некои бариери. Прво, Левин морал да биде вклучен во секој чекор од процесот. Тоа значеше дека тој морал да им дава инструкции на вештачката интелигенција, наместо целосно да ги предаде должностите на автономен агент на вештачката интелигенција. И додека неодамнешните студии покажаа дека вештачката интелигенција е теоретски способна да ја изврши поголемиот дел од работата што ја врши еден адвокат, тој сепак одлучил да го ангажира својот адвокат. И секако, технологијата не можела да спроведува денови на отворени врати или да ги спакува работите на неговото семејство во кутии. Левин сè уште верува дека агентите за недвижности ги задоволуваат потребите на одредени купувачи, но верува дека сите продавачи на домови би можеле да имаат корист од користењето на оваа технологија. „Таа не мора да ги заменува професионалците. Но, ни овозможува на сите да бидеме пољубопитни и да се чувствуваме посигурни во одлуките што ги донесуваме“, рече тој.Тагови: ChatGPT куќа Крадењето авторски текстови е казниво со закон. Преземањето на авторски содржини (текстови) од оваа страница е дозволено само делумно и со ставање хиперлинк до содржината што се цитира.Претплатете се на нашиот newsletter
СудбинаПензионер преку ноќ станал милионер- не знаел дека чува богатство на таванотПензиониран молер стана милионер откако ја продаде својата колекција од картички „Покемон“ на аукција.Човекот од Вокинг рече дека немал поим дека картите имаат вредност сè додека не прочитал во локалниот весник дека една карта е продадена за повеќе од 6.000 фунти. Неговата колекција, која стоела на таван 15 години, беше продадена на аукција од „Евебенкс“ во среда за 1,56 милиони фунти. Аукциската куќа со седиште во Сари тврди дека ова е највредната аукција на карти за размена што некогаш се одржала во Велика Британија и вели дека можеби соборила европски рекорд. „Знам дека луѓето често зборуваат за наоѓање богатство на таванот, но во мојот случај тоа е буквално вистина“, рече пензионерот, кој побара да не биде именуван. „Кога мојот син беше мал, кон крајот на 1990-тите, тој почна да собира карти и да ги тргува во училиште. Мислев дека изгледаат кул и се прашував дали би можеле да бидат добра инвестиција. Тој имаше свои карти, но за среќа не му беше дозволено да ги допира.“ „Покемон“ е јапонска франшиза најпозната по своите карти за размена, видео игри и анимирани телевизиски серии. Човекот рекол дека купил неколку комплетни комплети картички на eBay од продавач во Малезија. Еден комплет, за кој во тоа време платил 300 фунти, е продаден на аукција во среда за 75.000 фунти. Картите, сите во папки Покемон изработени по нарачка и сè уште запечатени, биле складирани на неговиот таван откако неговиот син го изгубил интересот за франшизата. Купувачи од целиот свет Аукциската куќа „Евбенкс“ изјави дека „сите останале без зборови“ кога човекот им ги покажал своите 42 комплети картички. „Кога видовме што има таму, сè е во совршена состојба, не можевме да веруваме“, рече Џејмс Спунер, раководител на одделот за колекционерски картички. Аукциската куќа додаде дека ова е нејзината најуспешна продажба во повеќе од 30 години работење. Најскапиот предмет на аукцијата бил „Комплетен мастер сет од легендарната колекција“, кој исто така вклучувал картичка од „Чаризард“ во речиси беспрекорна состојба. Се проценуваше дека вреди помеѓу 15.000 и 20.000 фунти, но беше продаден за 100.000 фунти. Ендру Јубенк, сопственик на Јубенкс, кој лично ја водеше аукцијата од подиумот, им рече на купувачите дека откако ќе заврши сè, тој ќе „легне да се одмори“. „Подготовката за ова беше неверојатна, а самиот ден не разочара“, додаде тој подоцна. „Имавме купувачи од целиот свет“ Возбудата беше неверојатна, особено затоа што колекционерите не можеа да поверуваат колку добро е зачувана оваа колекција. Беше обемна, недопрена, комплетна и содржеше речиси секој редок предмет на кој може да се надевате“. „Беше неверојатно“, изјави тој за Би-Би-Си. Г-дин Ивбенк додаде дека Покемон моментално е „во огромен подем“. Тој објасни дека луѓето кои биле млади кога франшизата првпат се појавила сега се во своите 30-ти и 40-ти години и имаат „некакви пари да трошат за работи што ги сакаат“. „Голем дел од тоа е носталгија“, додаде тој. „Станува збор за враќање на спомените од детството.“ Г-дин Ивбенк ги повика сите што мислат дека имаат нешто вредно на својот таван да го „изнесат и да го проценат“. „Ако купите нешто за вашиот син, како што се случи во овој случај, а тој не го сака, можеби треба да го тргнете и да го зачувате, бидејќи никогаш не знаете колку би можело да вреди во иднина“, рече тој. Рекордната сума постигната со продажбата на колекцијата Покемон го надмина претходниот рекорд, поставен само на 9 октомври во Лондон, кога аукциската куќа Стенли Гибонс продаде вкупно 872.000 фунти, според аукциската куќа Ивбенкс.Тагови: пензионер таван Крадењето авторски текстови е казниво со закон. Преземањето на авторски содржини (текстови) од оваа страница е дозволено само делумно и со ставање хиперлинк до содржината што се цитира.Бидете информирани следете не на Facebook
СветГревови од младоста: Началникот на армијата на Нов Зеланд поднесе оставка поради „несоодветен однос„ Началникот на Одбранбените сили на Нов Зеланд, Тони Дејвис, поднесе оставка поради, како што рече, „несоодветно однесување“ додека бил командант на единица, велејќи дека ја презема одговорноста за грешките во проценката во минатото.Тој не даде детали за околностите на однесувањето или кога се случило, објави АП. Дејвис го информираше министерот за одбрана Пол Голдсмит за својата одлука, која стапува на сила веднаш, објави порталот 1 News. Министерот рече дека причините за неговата оставка се поврзани со прашања поврзани со интегритетот што Дејвис претходно не ги открил и дека неговата позиција повеќе не е одржлива. „Грешките во проценката беа спротивни на вредностите на Одбранбените сили“, рече Дејвис во соопштението, додавајќи дека жали што не го открил несоодветното однесување кога имал можност. The Chief of the New Zealand Defence Force, Air Marshal Tony Davies MNZM, has resigned and discharged straight away. Story link below. https://t.co/XhEARpSyyn https://t.co/hd5hq8hyDu — Eastern Times (@easterntimesnz) October 23, 2026 Голдсмит ги призна 42-те години служба на Дејвис и неговиот придонес во Одбранбените сили, но рече дека околностите на неговата оставка би биле големо разочарување за припадниците на војската. Началникот на Генералштабот на армијата, генерал-мајор Роуз Кинг, ќе служи како началник на Одбранбените сили до недела, кога заменик-началникот на Одбранбените сили, контраадмиралот Мет Вилијамс, ќе ја преземе функцијата вршител на должноста началник на Одбранбените сили. Одбранбените сили го упатија прашањето до генералниот инспектор за одбрана.Тагови: Нов Зеланд Крадењето авторски текстови е казниво со закон. Преземањето на авторски содржини (текстови) од оваа страница е дозволено само делумно и со ставање хиперлинк до содржината што се цитира.Бидете информирани следете не на Facebook
СудбинаПоранешен полицаец ја убил бремената девојка, па инсценирал самоубиство- во судот се изјаснил за невин Поранешен полицаец од Масачусетс обвинет за убиство на бремена Сандра Бирчмор наводно му изговорил морничава реплика на колега пред да умре, според сведочењето во судница.Метју Фарвел, поранешен полицаец од Стоутон, Масачусетс, се изјасни за невин за убиствата во февруари 2021 година на 23-годишната Сандра Бирчмор и нејзиното неродено бебе во нејзиниот стан. Федералните обвинители тврдат дека 40-годишниот Фарвел ја задавил Бирчмор, за која велат дека ја регрутирал и манипулирал кога била дете, а потоа ја исценирал нејзината смрт за да изгледа како самоубиство. Двајцата наводно биле и во романтична врска. Судењето на Фарвел во федералниот суд во Бостон започна на 9 октомври. Обвинетиот е во август 2024 година, откако смртта на Бирчмор била прогласена за убиство, според списанието „Пипл“. Во среда, на 21 октомври, детективот од полицијата во Стоутон, Даниел Барбер, сведочеше за разговор што го имал со Фарвел додека возел кон крајот на 2020 година. Според „Бостон Глоуб“, оженетиот полицаец изгледал вознемирен во тоа време. Разговорот се случил околу времето кога обвинителите тврдат дека Бирчмор му пратила СМС порака на Фарвел за да му каже дека ќе имаат дете. Барбер сведочеше дека Фарвел наводно му рекол: „Треба повторно да го контролирам моето лудило“, објави „Бостон Глоуб“. Потоа Фарвел го уверила, велејќи: „Ќе биде во ред. Ќе биде во ред“, изјави Барбер пред судот. Друга колешка на Фарвел, детективката од полицијата во Стотон, Сандра Барет, исто така сведочеше во среда дека забележала промена во неговото однесување. Таа рече дека за време на разговор во јануари 2021 година, кога Фарвел спомнала девојка која сакала да ѝ ја открие нивната афера на неговата сопруга, тој наводно ѝ рекол дека „проблемот ќе се реши сам од себе“, објави „Бостон Глоуб“. Иако ДНК-тестирањето на крајот утврдило дека Фарвел не е татко на нероденото бебе на Бирчмор, СМС-пораките разменети меѓу двајцата, кои беа презентирани на судењето, укажуваат дека Бирчмор верувал дека тој е таткото. „Навистина немам што да кажам во моментов“ и „Вистински си најлошата личност на светот“ се меѓу пораките што Фарвел наводно ѝ ги испратила на Бирчмор откако му кажала дека е бремена, сведочеше минатата недела специјалната агентка на ФБИ, Хајди Келч, објави „Бостон 25“. Обвинителите тврдат дека Фарвел се согласил да биде татко на детето на Бирчмор под услов таа да молчи за нивната афера. Според судските документи, тој наводно почнал да ја силува кога таа имала 15, а тој 27 години. Тие се запознале кога таа имала 13 години и била вклучена во програмата „Стоутон Полис Експлорер“, каде што Фарвел волонтирала. Порано на судењето, поротниците виделе снимки од надзорните камери на кои се гледа маскиран маж, за кого обвинителите веруваат дека е Фарвел, како влегува, а потоа излегува од зградата каде што живеела Бирчмор во ноќта на нејзината смрт. Неколку часа подоцна, сопругата на Фарвел го родила нивното трето дете. Одбраната на Фарвел тврдеше дека Бирчмор извршила самоубиство, додека обвинителите посочија на пребарувањата на нејзиниот мобилен телефон и фактот дека таа известила 80 луѓе за нејзината бременост, што, според нив, покажува дека се радувала на мајчинството. NBC Boston претходно објави за ова. Судењето продолжува.Тагови: девојка полицаец Крадењето авторски текстови е казниво со закон. Преземањето на авторски содржини (текстови) од оваа страница е дозволено само делумно и со ставање хиперлинк до содржината што се цитира.Претплатете се на нашиот newsletter