Послушал совет на ChatGPT и заработил богатство- ја продал куќата користејќи ВИ - Канал 5

Послушал совет на ChatGPT и заработил богатство- ја продал куќата користејќи ВИ

Сè започнало за време на долго возење од Јужна Флорида до Северна Каролина минатата сезона.

Послушал совет на ChatGPT и заработил богатство- ја продал куќата користејќи ВИ

Додека Роберт Левин возел, ја замолил својата сопруга да му постави на ChatGPT какви било прашања што ги имаат во врска со процесот на продажба на куќата. „Дали сме подготвени?“, прашаа тие. „Кој е реалниот временски рок за завршување?“

Разговорот започнал како начин да се помине времето на долгото возење. Но, брзо се претворил во сеопфатен потфат, при што вештачката интелигенција ги презеде маркетингот, планирањето, цените и преговорите. Преку едноставни прашања во текот на целиот процес на продажба, Левин и неговата сопруга успеаја да го склучат договорот за нивниот дом во Купер Сити, Флорида, за 954.800 долари - 100.000 долари повеќе отколку што проценија агентите за недвижности.

„Кога се сретнавме со агентите за недвижности, тие не беа сигурни за нивната цена. ChatGPT ни даде поголема доверба во тоа каде се движи пазарот“, изјави Левин за Fortune.

Обичните Американци сè повеќе користат вештачка интелигенција за да си помогнат себеси, некои за да ги продадат своите домови, други за посомнителни задачи како домашна задача. Некои експерти за вештачка интелигенција и бизнис лидери веруваат дека технологијата би можела да ги уништи цели класи на канцелариски работници, а можеби нема да бидат поштедени ниту агентите за недвижности.

Левин има технолошка вештина за да го искористи целиот потенцијал на алатките на ChatGPT. Како извршен директор на консултантската фирма ComOps, тој советува казина и угостителски брендови за тоа како да ја имплементираат вештачката интелигенција. Сепак, Левин е уверен дека начинот на кој ја продал својата куќа е остварлив дури и за оние кои се помалку технолошки упатени.

„Би го препорачал на секого. ChatGPT не е програмирање. Тоа е разговор и би морал да го водите тој разговор со агент за недвижности ако одите по тој пат“, рече тој.

ChatGPT како преговарач и дизајнер

За Левин, разговорот со агенти за недвижности не се вклопуваше во неговиот зафатен распоред. И иако разговараше со некои, никој не беше сигурен за цената на неговата куќа. ChatGPT, од друга страна, го убеди дека поставувањето цена што е 100.000 долари повисока од она што агентите го советуваа е вистинскиот потег.

Куќата се продаде за една од највисоките цени по квадратен метар на пазарот, вели Левин, и покрај тоа што немаше најдобар поглед, најголем плац или најмодерно уреден имот во областа.

Вештачката интелигенција го испланирала секој детаљ од процесот на продажба. Нудела совети за тоа како да се освежи имотот, дури и сугерирала кои ѕидови треба да се префарбаат. Исто така, поставила термини за разгледување што одговарале на распоредот на Левин. Таткото на три деца на крајот го покажал својот дом на 15 потенцијални купувачи, од кои една третина дале понуди.

„Таа нè водела низ сè, вклучувајќи ги и малите работи за кои никогаш не би помислил. Првите впечатоци се важни. Постојано слушаме за надворешноста на дворот и пристапниот пат. Но, исто така, кога влегуваат во куќа, купувачите не сакаат да видат гребнатини на ѕидовите“, се присети Левин.

Бариери

Иако вештачката интелигенција функционирала како личен агент на Левин, имало некои бариери. Прво, Левин морал да биде вклучен во секој чекор од процесот. Тоа значеше дека тој морал да им дава инструкции на вештачката интелигенција, наместо целосно да ги предаде должностите на автономен агент на вештачката интелигенција. И додека неодамнешните студии покажаа дека вештачката интелигенција е теоретски способна да ја изврши поголемиот дел од работата што ја врши еден адвокат, тој сепак одлучил да го ангажира својот адвокат. И секако, технологијата не можела да спроведува денови на отворени врати или да ги спакува работите на неговото семејство во кутии.

Левин сè уште верува дека агентите за недвижности ги задоволуваат потребите на одредени купувачи, но верува дека сите продавачи на домови би можеле да имаат корист од користењето на оваа технологија.

„Таа не мора да ги заменува професионалците. Но, ни овозможува на сите да бидеме пољубопитни и да се чувствуваме посигурни во одлуките што ги донесуваме“, рече тој.

Крадењето авторски текстови е казниво со закон. Преземањето на авторски содржини (текстови) од оваа страница е дозволено само делумно и со ставање хиперлинк до содржината што се цитира.

Расел Кроу привлекува внимание во Венеција, ослабнал 26 килограми

Расел Кроу се појави на 83-тиот Меѓународен филмски фестивал во Венеција во петокот, привлекувајќи внимание со својата значително послаба фигура.

Расел Кроу привлекува внимание во Венеција, ослабнал 26 килограми

Тој пристигна на црвениот тепих со својата партнерка, Бритни Терио, а парот присуствуваше на проекцијата на филмот „What Love Builds“ во салата „Дарсена“.

За оваа пригода, Кроу (62) избра елегантен црн костум и бела кошула, а сивата коса ја зачешла наназад. Додека позираше за фотографите, ја држеше раката околу половината на својата партнерка. Бритни (42), неговата партнерка со која е во врска шест години, носеше црн фустан што ја следи линијата на телото и има длабоко деколте, а изгледот го надополни со црни чевли со високи потпетици и дијамантски накит.

Откри колку килограми изгубил

Кроу изгубил значителна тежина во текот на изминатата година. За време на неодамнешното гостување во подкастот „The Joe Rogan Experience“, тој откри дека ослабел 26 килограми.

Исто така, сподели дека значително го намалил консумирањето алкохол, иако не се откажал целосно од него. По снимањето на филмот „Nuremberg“, како што рече, тежел 126 килограми. „Сега тежам 100,9 килограми“, откри тој.

Актерот неодамна објави фотографии од теретана на социјалните мрежи, а неговата физичка трансформација ги воодушеви многубројните обожаватели. Во коментарите, тие забележаа дека тој повторно изгледа како „Гладијатор“, алудирајќи на неговата култна улога како Максимус во филмот „Gladiator“ од 2000 година, која ја одбележа неговата кариера. Му помогна и здравствена програма.

Актерот исто така спомена дека во тој период му помогнала програмата „Way2Well“. Како дел од програмата, тој прима инјекции кои, според него, помагаат да се ублажат последиците од стари повреди здобиени за време на физички напорни филмски улоги.

„Не ја разбирам науката зад сето тоа, но чувствувам вистинска корист во рамената и колената. И инјекциите и инфузиите го смирија воспалението во моето тело“, рече Кроу.

Во врска е со Бритни од 2020 година

Кроу и Бритни Терио се заедно од ноември 2020 година; Тие за првпат се појавија заедно на црвениот тепих како пар во октомври 2022 година, на премиерата на неговиот филм „Poker Face“.

Се запознале уште во 2013 година, на снимањето на трилерот „Broken City“. Терио е од Њу Орлеанс и претходно работела како актерка и навивачка.

Кроу претходно беше во брак со Даниел Спенсер, со која ги има синовите Чарлс и Тенисон. Тие стапија во брак во 2003 година, се разделија во 2012 година, а нивниот развод беше официјално финализиран во 2018 година.

Извор: Индекс.хр

Крадењето авторски текстови е казниво со закон. Преземањето на авторски содржини (текстови) од оваа страница е дозволено само делумно и со ставање хиперлинк до содржината што се цитира.

Трамп: Би сакал да видам обединета Ирска

Американскиот претседател Доналд Трамп изјави дека „би сакал да види“ обединета Ирска, тврдејќи дека „тоа на крајот ќе се случи“.

Трамп: Би сакал да видам обединета Ирска

За време на средбата со ирскиот премиер на имотот Фармли во Даблин, американскиот претседател рече дека обединета Ирска би била „големо признание за сите“. „Како би можело тоа да биде лошо?“, праша тој.

Еден новинар го праша за неговото мислење за ирското обединување. Свртувајќи се кон ирскиот премиер Михол Мартин, кој седеше до него, Трамп додаде: „Разговараме за тоа, а вие го имате вистинскиот човек овде кој би можел да го придвижи процесот. Но, да, мислам дека тоа би било фантастична работа“.

„Новинарите се обидуваат да ми наместат стапица“

Тој подоцна дополнително го нагласи својот став за време на обраќањето во резиденцијата на американскиот амбасадор. Тој се потсети како еден новинар го прашал што мисли за обединувањето на Северна Ирска и Република Ирска.

„Морате да разберете дека со новинарите – барем кога станува збор за мене – секое прашање е стапица. Тие секогаш се обидуваат да ви наместат стапица, прашувајќи: 'Што мислите за обединувањето на Северна Ирска и Ирска?' Мислам дека дадов добар одговор. Утре ќе читаме за тоа“, предвиде Трамп.

„Тоа е едно од оние прашања на кои, без разлика што ќе кажете или колку добро ќе го кажете, нема добар одговор, нели? Има четири или пет такви – би можел да набројам и други, но нема да ве охрабрувам. Сепак, тоа беше едно од тие прашања. Всушност, реков дека, искрено, тоа би било многу одлична работа. Мислам дека би било одлично“, додаде тој. За време на средбата со Мартин, тој рече дека односите меѓу Ирска и САД „никогаш не биле толку добри како сега“. Тој го опиша Мартин како „пријател“ и рече дека „имале одличен однос уште од почетокот“. Трамп подоцна ќе отпатува во своето одморалиште за голф во Дунбег, округот Клер, каде што се одржува турнирот „Ириш опен“.

Бурнам ја отфрли можноста за референдум

Британскиот премиер Енди Бурнам поттикна политичка дебата на островот Ирска претходно оваа година, кога изјави дека референдум за обединување „не доаѓа предвид“. Според одредбите на Договорот од Белфаст, односно Договорот од Велики петок од 1998 година, британскиот министер задолжен за Северна Ирска е должен да распише референдум за статусот на Северна Ирска доколку смета дека обединувањето ќе биде поддржано од мнозинството гласачи. За да дојде до уставна промена, и граѓаните на Република Ирска мора да гласаат за обединување.

Извор: Индекс.хр

Крадењето авторски текстови е казниво со закон. Преземањето на авторски содржини (текстови) од оваа страница е дозволено само делумно и со ставање хиперлинк до содржината што се цитира.

Зошто Германците ја намалуваат брзината на автопатите дури и таму каде што нема ограничување?

Препорачана брзина од 130 км/ч во Германија: Што значи „Richtgeschwindigkeit“?

Зошто Германците ја намалуваат брзината на автопатите дури и таму каде што нема ограничување?

На одредени делници од германските автопати сè уште не постои општо ограничување на брзината. Сепак, сè поголем број возачи се придржуваат до брзина од околу 130 км/ч, а за тоа постојат неколку причини.

Во Германија постои таканаречена „Richtgeschwindigkeit“ – препорачана брзина од 130 км/ч.

Иако не е задолжителна на делниците без ограничување, надминувањето на оваа брзина може да има последици во случај на сообраќајна несреќа.

Ако возачот ја надмине брзината од 130 км/ч, може – под одредени околности – да сноси делумна одговорност за евентуалната штета.

Компаниите воведуваат сопствени ограничувања

На однесувањето на возачите влијаат и политиките на компаниите. Сè повеќе фирми ја ограничуваат брзината на службените возила на 130 км/ч, делумно за да ја намалат потрошувачката на гориво и трошоците за возниот парк.

Препораки за компаниите издадоа и организациите „Agora Verkehrswende“ и „Öko-Institut“, истакнувајќи дека ограничувањата на брзината можат да придонесат кон помала потрошувачка на гориво и поголема одржливост.

Некои институции одат и чекор понатаму. Државната канцеларија за финансии на Северна Рајна-Вестфалија (*Landesamt für Finanzen Nordrhein-Westfalen*) препорачува максимална брзина од 110 км/ч за службените возила на автопатите.

Ограничување од 130 км/ч важи и за возилата со кои управува „BwFuhrparkService“, организацијата одговорна за голем дел од возниот парк на германската војска.

Според „Autoblog.nl“, постојат и извештаи дека почитувањето на ова правило се следи преку телеметрија. Горивото е уште една причина за возење со помала брзина.

На крајот на краиштата, постои и многу практична причина: цената на горивото.

Кога литар гориво во Германија чини околу 2,30 евра, возењето со поголеми брзини резултира со значително поголема потрошувачка.

Според тоа, фактот што на одредени делници од патот нема ограничувања на брзината, не значи дека повеќето возачи ќе возат со максимална брзина.

За многумина, 130 км/ч е едноставно компромис помеѓу брзината, потрошувачката на гориво, безбедноста и трошоците.

Извор. Б92

Крадењето авторски текстови е казниво со закон. Преземањето на авторски содржини (текстови) од оваа страница е дозволено само делумно и со ставање хиперлинк до содржината што се цитира.

притисни ентер