Остар пад на цените на недвижностите во Дубаи - Канал 5

Остар пад на цените на недвижностите во Дубаи

Продажбата на недвижности во Дубаи драстично се намали, тврди водечки аналитичар на пазарот.

Остар пад на цените на недвижностите во Дубаи

Продажбата на недвижности во Дубаи драстично се намали, тврди водечки аналитичар на пазарот, откако војната на Блискиот Исток предизвика нагло забавување на еден од најскапите пазари на недвижности во светот.

Продажбата во градот падна за 19 проценти во мај во однос на претходниот месец, што претставува забрзување на падот во споредба со падот од 4 проценти во април, покажува истражувањето на ValuStrat. Бројот на трансакции сега е под половина од нивото забележано во истиот период минатата година, според анализата.

„Пазарот на готови недвижности не забележал годишен пад од ваков обем од пандемијата“, рече Хајдер Туаима, раководител на истражувањето на недвижности во ValuStrat, консултантска компанија со седиште во Дубаи, која го следи пазарот од 2014 година.

Луѓето беа привлечени од политиката на нулти данок на доход

Специјална анализа од истражувачката компанија Reidin покажа дека недвижен имот во вредност од 22,5 милијарди дирхами (6,1 милијарди долари) е продаден во мај, што е за 42 проценти помалку отколку во април. Тоа е околу половина од 46,6 милијарди дирхами регистрирани во месецот пред почетокот на конфликтот, според податоците првично објавени од Блумберг.

Дубаи, кој се наоѓа на источната страна од Арапскиот Полуостров, во последните години доживеа бум на пазарот на недвижности, поттикнат од приливот на луѓе со високи приходи привлечени од политиката на нулти данок на доход, пишува Гардијан.

Но, избувнувањето на војната на Блискиот Исток кон крајот на февруари го потресе пазарот, а во март иранска ракета погоди луксузен хотел во познатата област Палм Џумеира во Дубаи. Сè уште не е јасно колку брзо пазарот би можел да се опорави ако се одржи мировниот договор меѓу САД и Иран.

„Имаше голема паника во март“

Продавачите на луксузни вили и станови во градот веќе ги намалија своите цени за десетици милиони фунти, според агентите за недвижности.

Јасин Валимула, агент во Дубаи специјализиран за недвижности вредни најмалку 10 милиони долари (7,5 милиони фунти), рече дека малкуте преостанати продажби сега се затвораат со попусти од 20 до 25 проценти во однос на вредностите пред конфликтот.

„Во последната година и пол, продадовме недвижнини на супер богати клиенти, сите сега го напуштија Дубаи. Во март имаше голема паника и ситуацијата не е јасна дури ни денес. Купувачите од Западна Европа сега се повнимателни. Мислам дека ќе почекаат една година, можеби две, во зависност од тоа како ќе се развива ситуацијата“, предвидува Валимула.

„Пазарот се корегира“

Тоа претставува силен пресврт за Дубаи, кој минатата година беше најактивниот град во светот во однос на трансакциите со луксузни недвижнини. Меѓународната агенција Најт Френк откри дека на крајот на 2025 година, во Дубаи се продадени повеќе недвижности во вредност помеѓу 2,5 и 10 милиони долари отколку во кој било друг град во светот, пред Лондон, Њујорк, Лос Анџелес и Хонг Конг.

Во сегментот на недвижности над 10 милиони долари, Дубаи регистрираше 9.050 продажби, во споредба со 6.577 во Њујорк и 3.089 во Лондон. Но, пазарот сега се корегира, верува Валимула.

„Бројките беа екстремно високи на почетокот, особено во последните две години. Таквото ниво на пазарот во секој случај не беше одржливо. Ќе има корекција на цените, само не знаеме сè уште каков ќе биде нејзиниот ефект додека не добиеме геополитичка јасност“, изјави тој.

Свртување кон други светски центри

Во меѓувреме, номадската група на супербогати се свртува кон други светски центри, како што се Милано, Лондон и Сингапур.

Ричард Вејнд од групата за недвижности Cencorp додаде дека многу посредници на некогаш процутувачкиот пазар во Дубаи ќе бидат принудени да се затворат.

„Војната беше црн лебед, настан кој беше огромен и брз. Падот на продажбата врши притисок врз помалите агенции кои се појавија на прегреаниот пазар. Пред десет години имаше околу 1.000 брокери, сега има околу 10.000. Тој број ќе се намали“, најави тој.

Крадењето авторски текстови е казниво со закон. Преземањето на авторски содржини (текстови) од оваа страница е дозволено само делумно и со ставање хиперлинк до содржината што се цитира.

Серафимовски до студентите: Бидете генерацијата што преку дигитализацијата ќе ја поврзе земјоделската традиција со иднината

Новата генерација агрономи, инженери и истражувачи има знаење и потенцијал да ја предводи дигитализацијата на македонското земјоделство и да ги поврзе традицијата во производството, науката и технологијата на иднината.

Серафимовски до студентите: Бидете генерацијата што преку дигитализацијата ќе ја поврзе земјоделската традиција со иднината

Новата генерација агрономи, инженери и истражувачи има знаење и потенцијал да ја предводи дигитализацијата на македонското земјоделство и да ги поврзе традицијата во производството, науката и технологијата на иднината, порача министерот за земјоделство, шумарство и водостопанство, Борче Серафимовски на првиот академски час на Факултетот за земјоделски науки и храна при Универзитетот „Св. Кирил и Методиј“ во Скопје.

„Дваесет години од мојот професионален живот поминав во високото образование. Затоа денес не доаѓам само како министер, туку и како човек кој добро го познава академскиот свет и верува во неговата моќ да создава знаење и да го менува општеството“, истакна министерот Серафимовски.

Во своето обраќање тој се осврна на климатските промени, зачувувањето на почвата и водата, безбедноста на храната, недостигот од работна сила и потребата од поголема продуктивност. Министерот Серафимовски нагласи дека одговорите на овие предизвици се во поврзувањето на традиционалното знаење со научните истражувања, иновациите и современите технологии.

„Современото земјоделство веќе вклучува сателитски податоци, дигитални карти, сензори, дронови, автоматизирани системи, прецизно наводнување и вештачка интелигенција. Земјоделецот на иднината ќе ја познава земјата, но ќе знае да управува и со податоци. Технологијата нема да го замени човекот, туку ќе му помогне да носи подобри, побрзи и попрецизни одлуки“, порача министерот Серафимовски.

Тој посочи дека соработката меѓу Министерството за земјоделство, шумарство и водостопанство и Факултетот за земјоделски науки и храна ќе се развива како суштинско партнерство преку кое научните сознанија ќе се вградуваат во земјоделските политики и ќе стигнуваат до производителите и компаниите.

„Земјоделството е храната на нашите трпези, почвата и водата, животот во селата, животната средина и сигурноста на државата. Затоа не ја чекајте иднината, бидете проактивни и со љубопитен дух создавајте ја преку знаење, наука, технологија, труд и одговорност. Наша обврска е да создадеме услови вашите идеи да се реализираат овде, во нашата татковина“, порача пред студентите министерот Серафимовски, соопштуваат од МЗШВ.

Крадењето авторски текстови е казниво со закон. Преземањето на авторски содржини (текстови) од оваа страница е дозволено само делумно и со ставање хиперлинк до содржината што се цитира.

Протест на аеродромот во Приштина- приврзаниците на ОВК ја пречекаа Урсула фон дер Лајен: Денес Тачи, утре Зеленски (ВИДЕО)

Пред најавеното пристигнување на претседателката на Европската комисија, Урсула фон дер Лајен, група Албанци се собраа на аеродромот во Приштина во знак на протест против осудата на поранешните лидери на таканаречената ОВК за воени злосторства.

Протест на аеродромот во Приштина-  приврзаниците на ОВК ја пречекаа Урсула фон дер Лајен: Денес Тачи, утре Зеленски (ВИДЕО)

Демонстрантите го блокираа главниот излез од аеродромот, каде што се очекува да помине претседателката на Европската комисија, но таа помина низ излезот за Липљан, објавува „Коха“.

Како што е објавено, толпата носеше транспаренти во поддршка на Хашим Тачи, Јакуп Красниќи, Кадри Весели и Реџеп Селими, кои беа осудени на вкупно 81 година затвор за воени злосторства од страна на Специјализираните комори во Хаг.

YouTube video

На транспарентите пишуваше „Не во мое име“, „ЕУ, нè предаде“ и „Денес Тачи, утре Зеленски“.

Фон дер Лајен се сретна во Приштина со вршителот на должноста претседател, Албуљен Хаџиу, а беше најавена и средба со премиерот, Албин Курти.

Фон дер Лајен пристигна во Приштина од Тирана, каде што се сретна со претседателот Бајрам Бегај и премиерот Еди Рама.

Крадењето авторски текстови е казниво со закон. Преземањето на авторски содржини (текстови) од оваа страница е дозволено само делумно и со ставање хиперлинк до содржината што се цитира.

Епилог од разбиената криминална група во Прилеп: Пронајдени околу 130 илјади евра готовина, запленети луксузни масерати и ленд ровери

Не само во Македонија, членовите на организираната криминална група која вчера беше разбиена во Прилеп, имале нелегални активности и во Грција на Халкидики, а еден од нив бил и бегалец од куќен притвор во Шпанија.

Епилог од разбиената криминална група во Прилеп: Пронајдени околу 130 илјади евра готовина, запленети луксузни масерати и ленд ровери

Министерот за внатрешни работи Тошковски во гостување на Радио Лидер откри дека повеке од една година работеле на овој случај кој резултира со над 20 кривични пријави, меѓу кои и полицајци кои и помагале во криминалните дејствија на групата.

Најави дека и понатаму ќе се истражуваат активностите и документите кои се поврзуваат со оваа група која се поврзува со наркотици. пронајдени се околу 130 илјади евра готовина, запленети се десетина возила, меѓу кои и луксузни автомобили масерати и ленд ровери, а постојат сомнежи и за фалсификување на документи и перење пари.. целата шема функционирала над 15 години.

Крадењето авторски текстови е казниво со закон. Преземањето на авторски содржини (текстови) од оваа страница е дозволено само делумно и со ставање хиперлинк до содржината што се цитира.

притисни ентер