Зголемени приходите од закупи, становите со најголемо учество - Канал 5

Зголемени приходите од закупи, становите со најголемо учество

Во секој месец од второто полугодие од 2025 година остварени се повисоки приходи од закуп на недвижности во државава во однос на истиот период на 2024 година.

Зголемени приходите од закупи, становите со најголемо учество

Тоа, според Агенцијата за катастар на недвижностите, ги нагласува стабилноста на пазарот, зголемената побарувачка за изнајмување и подобрената наплата или зголемувањето на цените на закупот.

Анализата на податоците на АКН за пазарот на станбениот закуп покажува значајни разлики во бројот на изнајмени станови и висината на закупнината по општини. Во урбаните и економски поразвиените општини се забележува поголема концентрација на закупени станбени единици, што е резултат на зголемената побарувачка од студенти, ученици, млади професори и работници кои се преселуваат во централните градски области. Истовремено, во овие општини се регистрирани повисоки просечни цени на закупнините, кои се движат во рамки што одговараат на подобра инфраструктура, пристапност до услуги и поголема атрактивност на локацијата. Во периферните општини, бројот на закупени станови е значително помал. Таму цените на закупнините се помали што се должи на пониската побарувачка.

Според Агенцијата за катастар на недвижности, порастот на побарувачката на закупување на станови во одредени урбани општини упатува на потребата од планирање дополнителни станбени капацитети и политики за достапно домување.

Најмногу закупи на станови во второто шестмесечје за 2025 година има во Центар - 502, по што следуваат Штип - 356, Аеродром - 301, Карпош - 257.

Највисока вкупна вредност на остварена цена од закуп на станови постигната е во Центар, 11.413.380 денари, Аеродром, 5.898.230 денари, Карпош 5.742.485 денари.

Највисоката просечна месечна закупнина на стан во Центар 22.736, а најниска во Бутел 3.489 денари

Највисока просечна цена на месечна закупнина на станбена единица во централните скопски општини постигната е во Центар, 22.736 денари, Карпош, 22.344 денари, Аеродром, 19.595 денари, Ѓорче Петров, 16.714 денари, Гази Баба, 15.799 денари, Тетово, 14.896 денари, а најниска во Бутел, 3.489 денари.

- Анализата на опсегот на постигната цена на месечни закупнини по станбени единици во втората половина од 2025 година покажува дека најнизок забележан минимум на месечна закупнина за стан има во Струмица 83 денари, а највисок забележан максимум има во Центар 230.450 денари, се вели во Извештајот од Регистарот на цени и закупнини на недвижности за втората половина од 2025 година.

Во втората половина од 2025 година евидентирани се 5237 закупи, за 14,2 проценти повеќе во однос на истиот период од предходната година. Најголем број од овие закупи припаѓаат на станови, 2156 (41 процент) и на деловни простории, 1651 (32 проценти). Куќите учествуваат со 13 проценти или со 699 закупи, земјоделското земјиште и шумите со 10 проценти или 515 закупи, градежното земјиште со 1 процент или 66 закупи, индустриските објекти со 2 проценти или 95 закупи, гаражите со 0,5 проценти или 25 закупи, а останатите недвижности со 1 процент или 30 закупи од вкупниот пазар на закупи на недвижности.

Во јули имало 826 закупи, во август 614, во септември 755, во октомври 1.106, во ноември 959, а во декември 988.

- Во ноември остварен е најголем вкупен приход од месечни закупнини во висина од 453,6 илјади евра, што е значително повеќе од ноември 2024 година кога е достигната вкупна месечна закупнина од 396,2 илјади евра. Во август 2025 година остварен е најмал вкупен приход од месечни закупнини во висина од 226,4 илјади евра. Тоа е раст ако се спореди со вкупниот приход од месечни закупнини остварен во истиот месец 2024 година кога достигнува 224,8 илјади евра - покажуваат податоците на Агенцијата за катастар на недвижности.

Оттаму го потенцираат високото учество во бројот на закупи на становите, кои во второто шестмесечје на 2025 година изнесуваат 2156 закупи со вкупно остварена цена во висина 553,1 илјада евра, што претставува пораст во споредба со приближно 1865 закупи и вкупно остварена цена во висина 465,7 илјада евра во 2024 година.

- Трендот укажува на зголемена побарувачка за станбен простор и поголема динамика на пазарот на издавање станови, оценуваат од АКН.

Катастарот наведува дека значителен раст забележан е и кај категоријата деловни простории, каде бројот на закупи во 2025 година е 1.651 и вкупна цена од 1182,7 илјада евра, додека во 2024 година тој број изнесувал 1.444 закупи и вкупна цена од 938,7 илјада евра. Овој раст, според Катастарот, може да се поврзе со зголемена економска активност, повеќе компании започнуваат или го прошируваат своето работење, и доверба на бизнисите во економските услови и пазарот.

Кај категоријата куќи, има благ пораст на побарувачата на закупување. Бројот на закупи во 2025 година е 699 и вкупно остварена цена од 184,8 илјада евра, а во 2024 изнесувал околу 684 закупи со вкупна цена од 165,6 илјада евра.

Раст е забележан и кај категоријата земјоделско земјиште и шуми, каде бројот на закупи е зголемен од 384 во 2024 година на 515 закупи во 2025 година.

Кај индустријата, бројот на закупи останува релативно стабилен, со благ пад во 2025 година или вкупно 95, додека во 2024 година тој број изнесувал 99.

Според АКН, во категориите градежно земјиште, останати недвижнини и гаражи, бројките покажуваат умереност, што укажува на широката употреба на овие типови недвижности, иако нивното вкупно учество е значително пониско во споредба со главните категории.

- Податоците покажуваат дека во второто шестмесечје во 2025 година, вкупната вредност на месечните закупнини на деловни простории, станови, земјоделско земјиште и шуми, гаражи, индустрија и куќи во однос на истиот период од претходната година, бележи пораст, што покажува зголемен пазарен интерес за овој тип на недвижности. Вкупната вредност на месечните закупнини споредено со претходната година има пад кај градежното земјиште, наведува Катастарот.

Крадењето авторски текстови е казниво со закон. Преземањето на авторски содржини (текстови) од оваа страница е дозволено само делумно и со ставање хиперлинк до содржината што се цитира.

Врвни мајстори четири месеци го правеле „Пехарот на победниците“ – изработен е од килибар (ФОТО)

Најголемиот пехар од килибар во историјата на руското производство е направен во фабриката за килибар во Калининград, соопшти прес-службата на компанијата.

Врвни мајстори четири месеци го правеле „Пехарот на победниците“ – изработен е од килибар (ФОТО)

„Пехарот на победниците“, создаден по повод 80-годишнината од Калининградската област, е висок повеќе од еден метар и тежи повеќе од 30 килограми.

Сите делови се склопени рачно

Направен е од редок вид балтички килибар, таканаречен пејзажен килибар, и ќе биде дел од музејската колекција на фабриката.

10 мајстори работеле на создавањето на предметот четири месеци, а сите делови биле склопени рачно.

Пехарот е украсен со килибарни скулптури и две рачно насликани икони, од кои едната го прикажува Свети Ѓорѓи Победоносец, симбол на победата на доброто над злото, храброста и заштитата.

Соборување на претходниот рекорд

Компанијата вели дека делото го надминува претходниот рекорд - килибарната вазна „Изобилство“, изработена во 1954 година за Сесојузната земјоделска изложба во Москва, која била висока 105 сантиметри и тежела 10 килограми.

Калининградскиот комбинат за килибар, дел од државната корпорација „Ростех“, е единствената компанија во светот која индустриски се занимава со екстракција и преработка на килибар.

Компанијата управува со наоѓалиштето Приморское во регионот Калининград, каде што се наоѓаат околу 90 проценти од светските резерви на овој минерал.

Крадењето авторски текстови е казниво со закон. Преземањето на авторски содржини (текстови) од оваа страница е дозволено само делумно и со ставање хиперлинк до содржината што се цитира.

Фатена е „црната вдовица“- ѝ украла 300.000 фунти на немоќна старица, па цела година уживала на Тенерифе

Измамничката Памела Гвинет (62), позната во британските медиуми како „Црна вдовица“, конечно е уапсена една година откако избегала од Велика Британија .

Фатена е „црната вдовица“- ѝ украла 300.000 фунти на немоќна старица, па цела година уживала на Тенерифе

Измамничката Памела Гвинет (62), позната во британските медиуми како „Црна вдовица“, конечно е уапсена една година откако избегала од Велика Британија и се засолнила во својот стан во Тенерифе, објавува The Sun.

Таа е осудена на шест години затвор за измама и кражба на повеќе од 300.000 фунти од пензионерката Џоан Грин (89), за која требало да се грижи како негувателка. Таа продолжила да ги зема парите дури и по смртта на старицата.

Пред апсењето била ослободена со кауција. Судот не ѝ дозволил да патува за Тенерифе, каде што тврдела дека сакала да ја расфрла пепелта на својот брат, но само неколку часа подоцна успеала да се качи на авион и да избега од земјата.

Во нејзино отсуство, Крунскиот суд во Престон ја осуди на шест години затвор, а судијата Мајкл Махер потоа апелираше до јавноста и медиумите да помогнат во нејзиното пронаоѓање.

Полицијата во Манчестер сега потврди дека Гвинет е уапсена во нејзиниот стан во Тенерифе.

Таа живеела безгрижен живот во Тенерифе

Според „Сан“, таа не криела многу. Ги поминувала деновите сончајќи се, посетувајќи кафулиња и ресторани во туристичкото одморалиште на југозападниот дел од островот, каде што била добро позната меѓу локалното население.

Еден локален жител изјавил за „Сан“:

„Мало е место, сите се познаваат, а таа беше надвор цело време. Таа е многу добро позната тука.“

Наводно живеела во луксузен пентхаус, а поседувала и друг стан што го издавала под кирија на туристи за околу 112 фунти од ноќ. Сместувањето имало базен, балкон, поглед на море и високи оценки на платформите за резервации.

Некои гости почнале да предупредуваат во коментарите дека сопственикот на станот е баран во Велика Британија. Таа одговорила дека ова е „клевета“ и рекла: „Проверете ги фактите.“

Еден британски пензионер рекол дека ја сретнал во еден бар, каде што му понудила да му изнајми луксузен стан.

„Секако не се криела. Ја видов безгрижно како шета низ градот, понекогаш со маж, кој исто така е Британец. Тоа е одвратно. Таа живее од парите што ги заработила нечесно откако ѝ го одзела достоинството на оваа прекрасна старица и ја отуѓила од нејзиното семејство. Шпанската полиција требало одамна да ја уапси. Како е можно безгрижно да ужива во сонцето цел ден?“

Друг локален жител рекол дека Гвинет изгледала пријатно.

„Ужасно е што ѝ го направила ова на таа постара дама, која оттогаш починала, а таа го живеела својот живот слободно цело време.“

Соседите рекле дека неколку пати контактирале со полицијата, барајќи информации кога конечно ќе биде изведена пред лицето на правдата.

Судот оттогаш наредил продажба на нејзиниот дом во Велика Британија за да се вратат дел од парите на семејството на Џоан.

Како ја ограбила старицата

Мештаните во Адлингтон, каде што живеела Гвинет, велат дека никогаш не верувале дека е способна за такви дела. Ја опишуваат како некој што крие сосема поинакво лице зад своето пријателско однесување.

Еден сосед рекол:

„Не знаевме дека нешто се случува сè додека сè не излезе на виделина. Беше шокантно. Никогаш не би го очекувале тоа од Пам.“

Поранешен закупец на нејзината куќа тврди дека таа била и проблематичен газдарица.

„Таа беше ужасна жена. Нè остави без греење и топла вода цел Божиќ. Куќата имаше изложени електрични инсталации и таа одби да ги поправи.“

Нејзиниот адвокат претходно најави жалба против нејзината пресуда за измама и кражба.

За време на судењето, беше утврдено дека Гвинет, претставувајќи се како негувателка, постепено ја изолирала Џоан од нејзиното семејство. Таа ги обвини членовите на семејството дека ја малтретирале старицата, а во исто време ги користела нејзините пари за свои потреби.

Парите што ги земала ги користела за да купи Ауди Q2, скапи вечери, дизајнерска облека, да отплати кредити и да плати за козметички третмани, вклучително и ботокс.

Додека ѝ беше одземено полномошното за имотот на Џоан Грин, таа веќе проневерила повеќе од 161.000 фунти и продолжила да подига пари по нејзината смрт.

Судот слушна дека последните месеци од животот на Џоан биле обележани со сè почести периоди на конфузија и дезориентација. Нејзиното здравје сериозно се влошило и наместо да ѝ обезбеди соодветна грижа, според обвинителството, Гвинет ја заплашувала и злоупотребувала.

Вознемирувачко видео прикажано на судот ги прикажува членовите на семејството како се обидуваат да ја утешат Џоан за време на конфронтација со нејзината старателка.

Џоан може да се слушне во позадина како прашува што се случува, додека нејзиниот внук Дејвид ѝ вели:

„Луѓето се грижат за тебе, бабо. Луѓето се грижат за тебе. Ние сакаме само она што е најдобро за тебе.“

Потоа Гвинет ја трга раката од старицата и вели:

„Погледни ги тие лажливи очи, Џоан.“

Потоа Дејвид ѝ вели:

„Ова не е во ред. Само една личност е виновна тука. Прегрни нè, бабо. Те сакаме. Сè ќе биде во ред.“

Посвоената ќерка на Џоан, Кетрин Фаримонд, изјавила дека во последните години од животот, старицата верувала дека нејзиното семејство ја мрази и не сака да ја види поради лагите што ѝ ги кажувала Гвинет.

Дејвид изјавил за The Sun:

„Сите бевме згрозени. Таа ја користеше баба како касичка за пари“.

Крадењето авторски текстови е казниво со закон. Преземањето на авторски содржини (текстови) од оваа страница е дозволено само делумно и со ставање хиперлинк до содржината што се цитира.

Нолан објасни зошто ја исфрлил 3.000 години старата шега од „Одисеја“ (ВИДЕО)

Приказната на Хомер преживеала од 8 или 7 век п.н.е., но една од нејзините најпознати шеги не влезе во филмската верзија на Кристофер Нолан.

Нолан објасни зошто ја исфрлил 3.000 години старата шега од „Одисеја“ (ВИДЕО)

Познатиот режисер откри зошто и покрај големиот напор бил принуден да отсече шега стара 3.000 години од неговата претстојна адаптација на „Одисеја“.

Загатка што не можеше да се преведе

Во гостувањето во „Дејли шоу“, Нолан разговараше со водителот Џон Стјуарт за снимањето на филмот, а Стјуарт го праша за „шегата на Одисеј со Киклопите“. Тој објасни дека еден од писателите на серијата, кој го проучувал оригиналниот грчки текст, бил „многу вознемирен“ што сцената не успеала да влезе во филмот.

Нолан на тоа одговори со разбирање. "Разбирам. Тоа е игра со зборови и тешко се преведуваат. Се обидов. Едноставно не можеше да се вклопи", рекол режисерот, цитиран од Холивуд Репортер.

За што е шегата?

Во Хомеровата верзија на Одисеја, Одисеј им кажува на Киклопите дека неговото име е Оутис, што на грчки значи „Никој“. Подоцна во приказната, Одисеј заби кол во окото на Киклопот, предизвикувајќи џинот да вика и да повика помош од другите Киклопи. Кога ќе го прашаат кој го нападнал, тој одговара дека „Никој“ не му забива нож во око, па никој не му доаѓа на помош.

Инсистирање на автентичноста

Иако филмската адаптација нема да ја содржи оваа популарна Хомерова шега, тоа не значи дека биле поштедени и други аспекти за филмот да биде што е можно поверен на оригиналот. Актерската екипа со ѕвезди, вклучувајќи ги Том Холанд, Роберт Патинсон, Зендаја, Мет Дејмон, Ен Хатавеј, Елиот Пејџ и Лупита Нионго, учествуваше во снимањето, кое Нолан сакаше да го направи што е можно пореално.

За време на интервјуто, тој потврди дека биле користени „вистински бродови“ и „вистинска вода“ затоа што сакал вистински да ја „поведе публиката низ тоа патување“. "Се разбира, ги користиме сите трикови што ги знаеме. Но, сакавме да најдеме вистински локации, да добиеме вистински брод... Беше тежок филм за снимање, но од сите вистински причини. "Одисеја" треба да биде тежок", додал Нолан.

YouTube video

Крадењето авторски текстови е казниво со закон. Преземањето на авторски содржини (текстови) од оваа страница е дозволено само делумно и со ставање хиперлинк до содржината што се цитира.

притисни ентер