Европа

Град во Германија воведе размена на станови- семејствата да добијат поголеми,пензионерите помали

Во Мајнц, главниот град на сојузната покраина Рајнска област-Пфалц, важи правилото: откако ќе најдете стан, се држите до него по секоја цена, дури и кога повеќе не ви одговара.

Во град со нешто повеќе од 220.000 жители, се селат сè помалку луѓе, а пазарот за изнајмување речиси запре. Компанијата за комунално домување „Вонбау Мајнц“, која управува со околу 11.000 станови, бележи само 45 до 55 откажувања на договори месечно, а промената на станарите падна под шест проценти. Бидејќи, како и на други места, се градат премалку нови станови, изгледите за наоѓање дом се влошуваат, пишува Дојче Веле.

Нов стан, прифатлива кирија

За да ја поттикне мобилноста, „Вонбау Мајнц“ ја започна програмата „Иднина дома 55+“. Идејата е дека постарите станари, на кои повеќе не им е потребен голем простор бидејќи нивните деца се преселиле, ги разменуваат своите станови со млади семејства. Клучниот поттик е финансиски. „Ние сме една од ретките компании за домување во Германија која им гарантира на станарите дека со преселба во помал стан, ќе задржат поволна цена за изнајмување по квадратен метар, а исто така плаќаме и бонус за преселба од 1.500 евра“, објаснува директорот Роман Бекер. На пример, стан со четири соби од 85 квадратни метри со закупнина од 850 евра може да се замени за стан со две и пол соби од 65 квадратни метри, каде што новата закупнина би била 650 евра. Ова носи годишна заштеда од 2400 евра, а помала квадратура значи пониски трошоци за греење и електрична енергија.

Намалувањето на просторот мора да се исплати

Овој концепт го подобри претходниот модел, „Програмата за размена на станови за стари лица“, која не постигна значаен успех во своите пет години постоење. Главниот проблем беше што цената по квадратен метар на нов, помал стан честопати беше значително повисока, па затоа преселбата не беше финансиски исплатлива. Со одржување на поволна цена за изнајмување, заштедите сега можат да достигнат неколку илјади евра годишно. Покрај тоа, новиот стан се испорачува реновиран и со минимални архитектонски бариери, а станарите не плаќаат двојни кирии за време на преселбата, ниту пак имаат вообичаен отказен рок.

Се проценува дека околу 2.700 постари станари би можеле да се преселат во помал простор, додека во исто време околу илјада семејства безуспешно бараат поголеми станови. Засега, проектот е планиран за 24 месеци со цел да се заменат 100 станови. „Го правиме ова затоа што како комунална компанија имаме и социјална задача“, додава Бекер, нагласувајќи дека компанијата не остварува финансиска добивка од тоа.

Кој го „блокира“ домувањето?

Рајнер Браун, претседател на Управниот одбор на приватниот институт Емпирика во Берлин, го проучил моделот на Мајнц внимателно. Тој верува дека проблемот во сите атрактивни големи градови е што постојните кирии, поради регулирањето на цените, се далеку под пазарната вредност. Затоа луѓето се држат до старите договори. „Постојните договори станаа еден вид хартии од вредност чија вредност сигурно ќе се зголеми“, верува Браун.

Тој вели дека не само постарите лица престојуваат во стари станови, туку и луѓе кои привремено одат на работа во друг град. „Тие не го откажуваат станот затоа што можеби ќе се вратат по пробниот период, а потоа нема да најдат ништо прифатливо“, вели Браун. Тој споменува и друга група која придонесува за недостигот: „Ова се луѓе над 40 години, често разведени, претежно урбани интелектуалци, кои се во врска, но живеат одделно“. Ваквите домаќинства можат да си дозволат два стана не само поради високите приходи, туку првенствено поради ниските кирии според старите договори. И двајцата знаат дека во случај на раскинување, нема да можат да најдат споредлив стан.

Затоа Браун не го гледа моделот од Мајнц како решение за иднината. „За учесниците во размената, се разбира, тоа се исплати. Но, моделот се бори само против симптомите, а не против причината за проблемот“, истакнува тој. Покрај тоа, тој предупредува дека масовната примена на таква идеја би можела да го одземе капиталот потребен за нова изградба и рехабилитација на постојните згради. „Високите кирии во новите договори имаат две причини: високи трошоци и недостиг. Државата и општините се заеднички одговорни за обете, бидејќи тие ги поставуваат правилата за градба и постојано ги заоструваат“, заклучува експертот.

Тагови: Германија станови

Крадењето авторски текстови е казниво со закон. Преземањето на авторски содржини (текстови) од оваа страница е дозволено само делумно и со ставање хиперлинк до содржината што се цитира.

Македонија

„И Здравје и Работа“- Доста е од дезинформации – време е одлуките да се носат врз основа на науката и законите

„И Здравје и Работа“ е локална иницијатива од југоисточниот регион која се залага за економски развој на регионот преку почитување на највисоките еколошки стандарди и заштита на животната средина и здравјето на луѓето.

Локалната иницијатива „И Здравје и Работа“ смета дека јавната дебата за проектот за рудникот за бакар „Иловица–Штука“ предолго е заложник на стравови, шпекулации и дезинформации, наместо на научни факти, современи технологии и институционални процедури.

Денес, современото рударство нема ништо заедничко со практиките од минатото. Технологиите што се применуваат во најразвиените земји овозможуваат високо ниво на заштита на животната средина и значително ги намалуваат потенцијалните ризици.

Проектот „Иловица–Штука“ предвидува примена на технологијата Dry Stack Tailings – суво одлагање на јаловината, која е препознаена како едно од најсовремените решенија во рударската индустрија. Тоа значи дека не е предвидено класично хидројаловиште со брана, туку филтрирана јаловина со минимална содржина на вода, со што се намалуваат ризиците поврзани со складирањето на рударскиот отпад.

Покрај тоа, проектот предвидува системи за управување, контрола и мониторинг на површинските и подземните води, како и мерки за нивна заштита во согласност со законските барања и еколошките стандарди. Токму затоа, доколку проектот ги исполни сите пропишани услови и ги добие потребните одобренија од надлежните институции, нема основ однапред да се отфрла неговата реализација.

Сметаме дека никој нема право да ја игнорира науката, мислењето на стручната јавност и законските процедури само затоа што тоа одговара на однапред создадени ставови. Одлуките за инвестиции од вакво значење мора да се носат врз основа на докази, стручни анализи и институционални проценки, а не под притисок на дезинформации или политички калкулации.

Во време кога Европа обезбедува сопствени извори на критични минерали, а соседните држави отвораат нови можности за инвестиции и развој, Македонија не смее да си дозволи да остане настрана поради неосновани стравови. Нашата држава има потреба од нови инвестиции, добро платени работни места и развојни проекти кои ќе создадат перспектива за младите луѓе.

Секоја одлука што би значела отфрлање на ваков проект без да се темели на законските процедури, стручните анализи и научните докази, би била спротивна на долгорочниот интерес на државата и на граѓаните кои очекуваат економски развој, повисок животен стандард, нови можности за вработување и услови својата иднина да ја градат дома, а не надвор од Македонија.

Затоа ја повикуваме Владата да не ја пропушти можноста Македонија да стане дел од европскиот синџир за снабдување со критични минерали, кои денес се од стратешко значење за економијата, енергетската транзиција и индустрискиот развој на Европа. Веруваме дека институциите имаат обврска да донесуваат одлуки врз основа на законите, научните докази и стручните проценки, а не под влијание на дезинформации или неосновани стравови. Доколку проектот ги исполни сите законски, технички и еколошки услови, неговата реализација треба да биде поддржана како инвестиција од национален интерес. Тоа би значело нови работни места, поголеми приходи за локалната економија, подобар животен стандард и реална можност повеќе млади луѓе да ја гледаат својата иднина во Македонија, наместо надвор од неа. Во спротивно, ризикуваме повторно да ја пропуштиме шансата за значајна инвестиција и економски развој, додека другите земји во регионот ги користат своите природни ресурси за да создадат нови можности за своите граѓани.

Соопштение на „И Здравје и Работа“

Европа

Евакуирани се 400 туристи поради пожар во Италија, акцијата е во тек (ВИДЕО)

Италијанската крајбрежна стража денеска објави дека евакуирале повеќе од 400 луѓе по море поради пожар во општината Пешичи во регионот Апулија во јужна Италија.

„Досега, повеќе од 400 туристи и капачи се евакуирани по море, што е единствениот можен начин за евакуација“, објави крајбрежната стража на каналот WhatsApp во недела попладне. Портпарол на крајбрежната стража изјави за АФП дека се очекува евакуација на уште приближно 300 луѓе.

Incendio sul Gargano, Canadair in azione a Peschici. Il velivolo si rifornisce in mare davanti alla spiaggia di Crovatico #ANSA/Martina D’Addetta e Gianfranco Gorgoglione pic.twitter.com/uPrNWbBNuY
— Agenzia ANSA (@Agenzia_Ansa) July 26, 2026

„Ситуацијата моментално е под контрола“

„Операциите сè уште се во тек и вклучуваат шест брода на крајбрежната стража, три брода на царинската стража, како и десетина приватни бродови кои се користат за превоз на патници и обезбедување поддршка на спасувачките операции“, се додава во соопштението.

Incendio a Peschici, il racconto e le testimonianze pic.twitter.com/tDQ4bApIZ7
— Tgr Rai Puglia (@TgrRaiPuglia) July 26, 2026

На фотографиите се прикажани противпожарни возила и противпожарна гарда како се борат со овој пожар, кој моментално не ги загрозува домовите, но облакот од чад може да се види од растојание од неколку десетици километри. „Чекаме пристигнување на Канаѓани од Рим. Ситуацијата моментално е под контрола“, изјави градоначалникот на Пешичи, Луиџи д'Аренцо, за локалниот весник „Ла Газета дел Мецоџорно“.

Европа

Убиен е терористот од Берлин- го издале неговите најблиски

Абдул Балут (27), осомничен за извршување на терористички напад на Парадата на гордоста во Берлин синоќа, беше убиен денес во полициска операција во тој град.

Абдул Балут (27), осомничен за извршување на терористички напад на Парадата на гордоста во Берлин синоќа, беше убиен денес во полициска операција во тој град, откако луѓе од неговиот најблизок круг наводно ѝ кажале на полицијата каде се крие!

Балут е убиен во берлинскиот кварт Шпандау, во градинарска куќа која наводно му припаѓа на неговиот татко.

Според Билд, Балут наводно нападнал полицајци со нож за време на операцијата. Потоа полицијата отворила оган. 21-годишникот бил погоден и починал од повредите во 18:34 часот.

Сведоци изјавиле дека за време на рацијата во градинарската куќа, слушнале два рафали, секој со четири истрели, со разлика од неколку минути.

Според Билд, полицијата го пронашла Балут благодарение на информации од неговата лична околина.

За потсетување, Балут беше обвинет дека возел бел комби „Цитроен“ низ паркот Тиергартен синоќа на крајот од Берлинската парада на гордоста. Една жена беше убиена, а 29 лица беа повредени, некои сериозно.

Наводно, тој излегол од возилото по нападот и почнал да ги сече луѓето со мачета, пред да избега. Полицијата го бара од синоќа.

Како што претходно објавивме, Балут претходно ѝ бил познат на полицијата за бројни кривични дела, а неодамна бил под „надзор“ поради сомнение за поддршка на Исламска држава.